Cesena, ex Apofruit: nel progetto un tetto “Daku” per contrastare le isole di calore

In attesa di conoscere la sintesi delle osservazioni pubbliche - che possono essere presentate al Comune fino al 19 gennaio - come già anticipato su queste pagine, iniziano a circolare le prime indicazioni tecniche del nuovo allestimento commerciale che dovrebbe sorgere nell’area ex Apofruit a Martorano. Un polo dell’estensione complessiva di 3.923 metri quadrati collocato tra via Ravennate e via Cerchia di San Giorgio composto da un supermercato di 800 metri quadrati; altre due attività commerciali non alimentari di 600 e 950 metri quadrati; un ristorante di 700 e un ampio parcheggio sotterraneo. Nel rispetto delle direttive inserite nel Dup che prevedono la massima riduzione dell’impatto ambientale e l’adozione di misure atte a mitigare gli effetti del clima, architetti e ingegneri incaricati dal Comune di Cesena hanno previsto, oltre alla creazione di due aree verdi, e di un impianto drenante per il miglioramento della qualità e delle prestazioni del fabbricato, l’installazione di una copertura “a verde estensivo”. Si tratta del cosiddetto “sistema Daku”. Un tetto piatto, dove le “tegole” sono sostituite da alberi e arbusti capaci di mitigare le isole di calore.

Attraverso la scelta di specie botaniche adatte alle condizioni climatiche del luogo, il “sistema Daku” scelto per la copertura del tetto dell’edificio - viene indicato nel documento dei tecnici - «rilascia vapore acqueo nell’atmosfera, favorendo l’abbassamento delle temperature superficiali (anche di 40 gradi) e sottraendo calore alla città. Così da ridurre l’effetto isola di calore. Velocizza l’assorbimento dell’acqua piovana; migliora la risposta al rischio di alluvioni trattenendo l’80% delle precipitazioni annuali, riducendo il deflusso delle acque verso gli scarichi. E favorisce la gestione delle risorse idriche».

Gli esperti garantiscono, inoltre, importanti vantaggi sul fronte della temperatura interna ed esterna. «La copertura verde favorisce la protezione e l’isolamento termico del fabbricato – scrivono – garantendo una minor dispersione del calore durante la stagione invernale e la diminuzione della temperatura della copertura nei periodi estivi. Consentendo una sensibile riduzione dei costi energetici».

Altri punti di forza della copertura “Daku” sarebbero: l’isolamento acustico assicurato dalle proprietà fonoassorbenti della vegetazione e dei materiali impiegati; la restituzione del verde abbattuto per la cementificazione. Nell’ottica del risparmio energetico e della riduzione delle emissioni di gas serra, il progetto comprende anche l’installazione, sul tetto “verde Daku”, di un impianto fotovoltaico di potenza pari a 224Kwp che dovrebbe coprire il 70% del fabbisogno del fabbricato.